Импорт объявлений

Благодаря импорту, можно автоматизировать процесс подачи, редактирования и поднятия в топ своих объявлений. Чтобы организовать автозагрузку, необходимо иметь тип учетной записи: риэлтор или агентство. Укажите ссылку на валидный XML-файл и откройте доступ к нему. Пока что мы принимаем фиды только в формате «Яндекс.Недвижимость» с некоторыми дополнениями. Подробнее ознакомиться со списком элементов можно в таблице.
Список элементов формата «Яндекс.Недвижимость»
Элемент Обязательный Описание Рубрики
<offer> Родительский элемент

Является контейнером для всех нижеперечисленных элементов данной таблицы. Количество элементов «offer» означает количество передаваемых объявлений. Обязательно должен содержать атрибут internal-id с номером из вашей базы 

    
        <offer internal-id="F123">
            ...
        </offer>
<type> Тип сделки

Строго ограниченные значения.

  • Аренда
  • Продажа
 Везде
<category> Категория недвижимости

Допустимые значения.

  • «квартира»/«flat» - квартиры (вторичное жилье)
  • «комната»/«room» - комнаты
  • «дом»/«house»/«дача»/«коттедж»/«cottage»/«дом с участком»/«house with lot» - загородная недвижимость
  • «hostel»/«общежитие»/«койко-место» - общежития
  • «участок»/«lot» - земельные участки
  • «коммерческая»/«commercial» - коммерческая недвижимость
  • «гараж»/«garage» - автонедвижимость
 Везде
<commercial-type> Категория коммерческого объекта

Допустимые значения.

  • «auto repair» (автосервис)
  • «business» (готовый бизнес)
  • «free purpose» (помещения свободного назначения)
  • «land» (земли коммерческого назначения)
  • «manufacturing» (производственное помещение)
  • «retail» (торговые помещения)
  • «warehouse» (склад)
 Коммерческая недвижимость
<purpose> Функциональное назначение Элемент может повторяться несколько раз.

Допустимые значения.

  • «office» - (офис)
  • «production» - (производство)
  • «communal» - (комунально-бытовое учреждение)
  • «sport complex» - (спорткомплекс)
  • «auto» - (автосервис)
  • «education» - (образовательное учреждение)
  • «free purpose» - (свободного назначения)
  • «medical» - (медицинское учреждение)
  • «entertainment» - (развлекательный центр)
  • «agro» - (агропромышленность)
  • «warehouse» - (склад)
  • «catering» - (общепит)
  • «hotel» - (гостиничный бизнес)
  • «trading» - (торговля)
 Коммерческая недвижимость
<new-flat> Признак квартиры в новостройке

  • «да»
  • «true»
  • «1»
  • «+»
 Квартира в новостройке
<building-name> Название жилого комплекса

Для импорта объявлений о продаже квартиры в новостройке требуется создать объявление с информацией о ЖК. Название передаваемое в фиде должно полностью совпадать с названием в карточке созданного вами ЖК.

Квартира в новостройке
<location> Местоположение

Контейнер для следующих элементов:

region - регион
district - район
locality-name - населенный пункт
metro - метро
address - адрес
latitude - географическая широта
longitude - географическая долгота 

    
        <location>
            <region>Московская область</region>
            <district>Люберецкий район</district>
            <locality-name>поселок Томилино</locality-name>
            <metro>...</metro>
            <address>Улица Гаршина, 11А</address>
            <latitude>55.66377</latitude>
            <longitude>37.95941</longitude>
        </location>
Если не будут указаны координаты, объект не сможет отобразиться при поиске объявлений на карте.
Везде
<sales-agent> Информация о продавце или арендодателе

Контейнер для следующих элементов:

name - имя риэлтора
phone - контактный телефон
email - почтовый ящик
photo - фотография

    
        <sales-agent>
            <name>Иван Кошкин</name>
            <phone>+7(900) 123-45-67</phone>
            <email>koshkin@mail.ru</email>
            <photo>http://vash-sait.ru/images/img.jpg</photo>
        </sales-agent>
Если не будет передана контактная информация, значит она будет получена из профиля пользователя.
Везде
<not-for-agents> Пометка «Просьба агентам не звонить»

Строго ограниченные значения:

  • «да»/«нет»
  • «true»/«false»
  • «1»/«0»
  • «+»/«-»
 Везде
<description> Подробное описание

Текст в свободной форме.

Везде
<image> Фотография

Добавьте несколько элементов с изображением в формате JPG или PNG

    
    <image>http://vash-sait.ru/images/image1.jpg</image>
    <image>http://vash-sait.ru/images/image2.jpg</image>
Везде
<price> Цена

Контейнер для следующих элементов:

value - стоимость объекта в рублях
period - период для расчета стоимости аренды. Допустимые значения
min - минимальная стоимость объекта (для типовых проектов в новостройках)
max - максимальная стоимость объекта (для типовых проектов в новостройках)

  • «день»/«day»
  • «месяц»/«month»
  • «кв. м»/«sq. m»
  • «сотка»
  • «гектар»/«hectare»

    
        <!-- Продажа -->
        <price>
            <value>250000</value>
            <unit>кв. м</unit>
        </price>

        <!-- Аренда -->
        <price>
            <value>50000</value>
            <period>месяц</period>
        </price>

        <!-- Квартира в новостройке -->
        <price>
            <min>2500000</min>
            <max>3000000</max>
        </price>
Везде
<deposit> Депозит

Сумма в рублях, удерживаемая арендодателем.

  • Аренда везде
<agent-fee> Комиссия агента

Укажите число в процентах, но без знака «%».

  • Аренда везде
<utilities-included> Коммунальные услуги включены в стоимость аренды

Строго ограниченные значения:

  • «да»/«нет»
  • «true»/«false»
  • «1»/«0»
  • «+»/«-»
  • Аренда везде
<deal-status> 1. Тип сделки при продаже

Допустимые значения:

  • «прямая продажа»/«sale»
  • «встречная продажа»/«countersale»

2. Тип аренды

Допустимые значения:

  • «direct rent» (прямая аренда)
  • «subrent» (субаренда)
  • Продажа квартиры
  • Продажа комнаты
  • Аренда коммерческой
    недвижимости
<area> Общая площадь

Контейнер для следующих элементов:

value - общая площадь помещения
unit - единица площади. Допустимые значения

  • «кв. м»/«sq. m»
  • «сотка»
  • «гектар»/«hectare»

    
        <area>
            <value>56</value>
            <unit>кв.м</unit>
        </area>
  • Квартира
  • Комната
  • Дом
  • Нежилое помещение
  • Гараж
<living-space> Жилая площадь

Контейнер для следующих элементов:

value - площадь
unit - «кв. м»/«sq. m» 

    
        <living-space>
            <value>35</value>
            <unit>кв.м</unit>
        </living-space>
  • Квартира на вторичном рынке
  • Квартира в новостройке
<kitchen-space> Площадь кухни

Контейнер для следующих элементов:

value - площадь
unit - «кв. м»/«sq. m» 

    
        <kitchen-space>
            <value>15</value>
            <unit>кв.м</unit>
        </kitchen-space>
  • Квартира на вторичном рынке
  • Квартира в новостройке
  • Комната
<room-space> Площадь комнаты

Для каждой комнаты нужно передать отдельный room-space.
Контейнер для следующих элементов:

value - площадь
unit - «кв. м»/«sq. m» 

    
        <room-space>
            <value>25.5</value>
            <unit>кв.м</unit>
        </room-space>

        <room-space>
            <value>21.2</value>
            <unit>кв.м</unit>
        </room-space>
При продаже комнаты, укажите только один элемент для предлагаемой комнаты.
Не используйте его для студий, достаточно будет living-space
  • Квартира на вторичном рынке
  • Квартира в новостройке
  • Комната
  • Дом
  • Коммерческие помещения
<lot-area> Площадь участка

Контейнер для следующих элементов:

value - площадь земли
unit - единица площади. Допустимые значения

  • «сотка»
  • «гектар»/«hectare»

    
        <lot-area>
            <value>56</value>
            <unit>сотка</unit>
        </lot-area>
  • Дом с участком
  • Земельный участок
  • Коммерческая земля
<rooms> Общее количество комнат
Не указывайте при продаже или аренде студий.
  • Квартира
  • Комната
  • Дом
  • Коммерческая недвижимость
<studio> Признак квартиры-студии

  • «да»
  • «true»
  • «1»
  • «+»
  • Квартира на вторичном рынке
  • Квартира в новостройке
<rooms-type> Тип комнат

  • «смежные»
  • «раздельные»
  • Квартира на вторичном рынке
  • Квартира в новостройке
  • Комната
  • Дом
<floor> Этаж
  • Квартира на вторичном рынке
  • Комната
<building-type> Тип строения

Допустимые значения.

  • «панельный»
  • «блочный»
  • «кирпичный»
  • «кирпично-монолитный»
  • «монолит»
  • «деревянный»
  • «пеноблочный»
  • «шлакоблочный»
  • «комбинированный»
  • Квартира на вторичном рынке
  • Квартира в новостройке
  • Комната
  • Дом
<built-year> Год постройки

Год постройки здания или начало сдачи дома в новостройке. Указыйвайте полностью. Например: 1996

  • Квартира
  • Комната
  • Дом
  • Коммерческая недвижимость
<floors-total> Общее количество этажей
  • Квартира
  • Комната
  • Дом
  • Коммерческая недвижимость
<overlap> Потолочное перекрытие

Допустимые значения.

  • «монолитное»
  • «деревянное»
  • Квартира на вторичном рынке
  • Квартира в новостройке
  • Комната
<lift> Наличие лифта

Строго ограниченные значения:

  • «да»/«нет»
  • «true»/«false»
  • «1»/«0»
  • «+»/«-»
Вы можете передать количество пассажирских и грузовых лифтов вместо «lift». Например: 
    
        <!-- Пассажирские  -->
        <lift-passenger>2</lift-passenger>
        <!-- Грузовые -->
        <lift-freight>1</lift-freight>
  • Квартира на вторичном рынке
  • Квартира в новостройке
  • Комната
<rubbish-chute> Наличие мусоропровода

Строго ограниченные значения:

  • «да»/«нет»
  • «true»/«false»
  • «1»/«0»
  • «+»/«-»
  • Квартира на вторичном рынке
  • Квартира в новостройке
  • Комната
<heating-type> Тип отопления

Допустимые значения.

  • «центральное»
  • «индивидуальное»
  • «нет»
  • Квартира
  • Комната
  • Дом
<window-view> Вид из окон

Допустимые значения.

  • «во двор»
  • «на дорогу»/«на улицу»
  • «в обе стороны»
При продаже или аренде комнаты используйте элемент только для предлагаемой комнаты
  • Квартира
  • Комната
<bathroom-unit> Тип санузла

Допустимые значения.

  • «совмещенный»
  • «раздельный»
  • «нет»

    <!-- Тип санузла -->
    <bathroom-unit>раздельный</bathroom-unit>
Для передачи количества ванных и туалетов, используйте элементы: «bathroom» и «wc»
  • Квартира
  • Комната
  • Дом
<bathroom> Количество ванных комнат
  • Квартира
  • Комната
<wc> Количество туалетов
  • Квартира
  • Комната
<balcony> Количество балконов

Возможные значения:

  • «балкон»
  • «лоджия»
  • «2 балкона»
  • «2 лоджии»
  • Квартира на вторичном рынке
  • Квартира в новостройке
  • Комната
<duration-lease> Срок аренды

Контейнер для следующих элементов:

value - число
unit - единица времени. Допустимые значения

  • «day»/«день»
  • «month»/«месяц»
  • «year»/«год»

    
        <duration-lease>
            <value>1</value>
            <unit>год</unit>
        </duration-lease>
  • Аренда везде
<with-pets> Проживание с животными

Строго ограниченные значения:

  • «да»/«нет»
  • «true»/«false»
  • «1»/«0»
  • «+»/«-»
  • Аренда квартиры
  • Аренда комнаты
  • Аренда дома
<with-children> Проживание с детьми

Строго ограниченные значения:

  • «да»/«нет»
  • «true»/«false»
  • «1»/«0»
  • «+»/«-»
  • Аренда квартиры
  • Аренда комнаты
  • Аренда дома
<tenants> Количество арендаторов

Максимальное количество арендаторов жилого помещения

  • Аренда квартиры
  • Аренда комнаты
  • Аренда дома
<room-furniture> Наличие мебели

Строго ограниченные значения:

  • «да»/«нет»
  • «true»/«false»
  • «1»/«0»
  • «+»/«-»
  • Аренда квартиры
  • Аренда комнаты
<kitchen-furniture> Наличие кухонной мебели

Строго ограниченные значения:

  • «да»/«нет»
  • «true»/«false»
  • «1»/«0»
  • «+»/«-»
  • Аренда квартиры
  • Аренда комнаты
<television> Наличие телевизора

Строго ограниченные значения:

  • «да»/«нет»
  • «true»/«false»
  • «1»/«0»
  • «+»/«-»
  • Аренда квартиры
  • Аренда комнаты
<washing-machine> Наличие стиральной машины

Строго ограниченные значения:

  • «да»/«нет»
  • «true»/«false»
  • «1»/«0»
  • «+»/«-»
  • Аренда квартиры
  • Аренда комнаты
<dishwasher> Наличие посудомоечной машины

Строго ограниченные значения:

  • «да»/«нет»
  • «true»/«false»
  • «1»/«0»
  • «+»/«-»
  • Аренда квартиры
  • Аренда комнаты
<refrigerator> Наличие холодильника

Строго ограниченные значения:

  • «да»/«нет»
  • «true»/«false»
  • «1»/«0»
  • «+»/«-»
  • Аренда квартиры
  • Аренда комнаты
<air-conditioner> Наличие кондиционера

Строго ограниченные значения:

  • «да»/«нет»
  • «true»/«false»
  • «1»/«0»
  • «+»/«-»
  • Аренда квартиры
  • Аренда комнаты
<internet> Наличие интернета

Строго ограниченные значения:

  • «да»/«нет»
  • «true»/«false»
  • «1»/«0»
  • «+»/«-»
  • Аренда квартиры
  • Аренда комнаты
<shower> Наличие душа

Строго ограниченные значения:

  • «да»/«нет»
  • «true»/«false»
  • «1»/«0»
  • «+»/«-»
  • Койко-место
<electricity-supply> Электроснабжение

Строго ограниченные значения:

  • «да»/«нет»
  • «true»/«false»
  • «1»/«0»
  • «+»/«-»
  • Дом
  • Участок
  • Гараж
<water-supply> Водоснабжение

Строго ограниченные значения:

  • «да»/«нет»
  • «true»/«false»
  • «1»/«0»
  • «+»/«-»
  • Дом
  • Участок
<gas-supply> Газоснабжение

Строго ограниченные значения:

  • «да»/«нет»
  • «true»/«false»
  • «1»/«0»
  • «+»/«-»
  • Дом
  • Участок
<heating-supply> Наличие отопления

Строго ограниченные значения:

  • «да»/«нет»
  • «true»/«false»
  • «1»/«0»
  • «+»/«-»
Для квартир, комнат и домов см. элемент «heating-type»
  • Гараж
<fencing> Ограждение

Строго ограниченные значения:

  • «да»/«нет»
  • «true»/«false»
  • «1»/«0»
  • «+»/«-»
  • Дом
  • Участок
<security> Охраняемая территория

Строго ограниченные значения:

  • «да»/«нет»
  • «true»/«false»
  • «1»/«0»
  • «+»/«-»
  • Дом
  • Участок
  • Гараж
<ventilation> Вентиляция

Строго ограниченные значения:

  • «да»/«нет»
  • «true»/«false»
  • «1»/«0»
  • «+»/«-»
  • Гараж
<inspection-pit> Смотровая яма

Строго ограниченные значения:

  • «да»/«нет»
  • «true»/«false»
  • «1»/«0»
  • «+»/«-»
  • Гараж
<firefighting> Система пожаротушения

Строго ограниченные значения:

  • «да»/«нет»
  • «true»/«false»
  • «1»/«0»
  • «+»/«-»
  • Коммерческая недвижимость
<fire-alarm> Наличие пожарной сигнализации

Строго ограниченные значения:

  • «да»/«нет»
  • «true»/«false»
  • «1»/«0»
  • «+»/«-»
  • Коммерческая недвижимость
<parking> Наличие парковки

Строго ограниченные значения:

  • «да»/«нет»
  • «true»/«false»
  • «1»/«0»
  • «+»/«-»
  • Коммерческая недвижимость
<access-control-system> Наличие КПП

Строго ограниченные значения:

  • «да»/«нет»
  • «true»/«false»
  • «1»/«0»
  • «+»/«-»
  • Коммерческая недвижимость
<video-control> Наличие видеонаблюдения

Строго ограниченные значения:

  • «да»/«нет»
  • «true»/«false»
  • «1»/«0»
  • «+»/«-»
  • Коммерческая недвижимость
<entry-free> Бесплатный въезд

Строго ограниченные значения:

  • «да»/«нет»
  • «true»/«false»
  • «1»/«0»
  • «+»/«-»
  • Коммерческая недвижимость